自七八年起，香江的地产市道已开始脱离正常的发展轨道，如火箭般上升。龙腾小说 Ltxsfb.com以尖沙咀东部为例，地价在三年内上升了六七倍，楼价亦上升了三倍。地价、楼价的攀升，刺激了大量热钱的涌入，南洋资金更是大举入市。香江“卖楼花”制度大行其道，只要缴付百分之五至百分之十的订金，便可购得楼花，进行投机，而炒家对政府限制楼花的种种政策，诸如对楼花转让加重抽税等，并不理会，投机炒楼风空前炽热。 炒楼风最炽热时，炒家索性整栋大厦炒卖，形成“
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